Услуги
Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома Московская область, г.Дубна ул. Станционная д.20
I. Перечень работ по содержанию жилья
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.3. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.5. Проверка заземления ванн.
1.6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
1.7. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
2. Выполняемые работы при эксплуатации дома:
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2. Консервация системы центрального отопления.
2.3. Ремонт просевших отмосток.
2.4. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
2.6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
2.7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
2.8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
2.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
2.10. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
3. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
3.1. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
3.2. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
3.3. Прочистка общедомовой канализации.
3.4. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.
3.5. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.
3.6. Проверка канализационных вытяжек.
3.8. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
4.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
4.2. Регулировка и наладка вентиляции.
4.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
4.4. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
4.5. Уборка и очистка придомовой территории.
4.6. Уборка вспомогательных помещений.
4.7. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
4.8. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.
II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов.
2. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
3. Антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
5. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, над балконами верхних этажей).
6. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
7. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
10. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
11. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
12. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
13. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
Примечание:
К общедомовым системам относятся:
– стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;
– стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.)
Руководитель Управляющей компании
Председатель правления ТСЖ «Станционная 20» ______________/В.Н. Журба/